Kategorie: Aktuelles aus der Akademie

Facelifting für Immobilien

Kleine Renovierung – große Wirkung

Wenn Autos verkauft werden, wird nicht selten viel Geld inverstiert, um so den Verkaufspreis zu maximieren.
Und das funktioniert nicht nur bei Autos, sondern auch bei Immobilien. So schaut unsere letzte Verjüngerungskur aus:

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Verkauft durch Ambiente

Bauchgefühle sind wichtig

Dieses Haus war neu saniert/renoviert – fand aber trotzdem keine Käufer…

Nach den Home-Staging Maßnahmen hat sich die Exposébestellung verzehnfacht(!) und die Immobilie war zwei Wochen später verkauft.
Im Netz haben wir wenige Sekunden Zeit, Interesse zu wecken. Durch optimal eingerichtete Räume und gute Fotos können diese Sekunden optimal genutzt werden.

Immobilien und Einrichtungsstil

Welcher Einrichtungsstil zu welcher Immobilie?

Woher weiß man eigentlich, in welchem Stil man eine Immobilie einrichten soll? Was zählt? Der Geschmack des Kunden, der Home-Stagerin oder der Zielgruppe? Ganz klar letzteres! Eine Immobilie, die nicht nach Geschmack der Zielgruppe (=Käufergruppe) eingerichtet ist, verfehlt ihr Ziel! Das bedeutet, daß wir immer den den Auftraggeber fragen, wie seine Zielgruppe aussieht. Manchmal weiß man das ganz genau durch Erfahrung (wer war bisher bei den Besichtigungen?) und manchmal hat man auf Grund der Größe, Lage und des Preises der Immobilie ein klares Bild.

Hier einige Beispiele aus unserem letzten Auftrag für ein Musterhaus.
Zielgruppendefinition: Paare im Alter von 30-40 Jahren, hohes Einkommen und Kind(er).

Mehr Emotionen in Neubauten

Mehr Emotionen in Neubauten – wie geht das?
Und welche Vorteile bringt es?

Viele Menschen glauben immer noch, dass leere Wohnungen grösser aussehen als eingerichtete. Dabei vergessen sie, dass lediglich 20% der Interessenten die Vorstellungskraft haben, sich die Wohnung eingerichtet vorzustellen. Dass eine eingerichtete Wohnung nicht nur hilft, die Grösse zu erkennen, sondern auch Emotionen zu wecken, zeigt dieses Beispiel.

 

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Badrenovierung

Zugegeben – es passiert in Home-Staging Projekten nicht besonders häufig, daß ein Bad renoviert wird. Wenn man aber das Budget dafür hat, ist es oft eine dankbare Aufgabe.

Dieses Bad – ursprünglich gebaut 1929, zuletzt renoviert in den fünfzigern – bräuchte dringend Verändrungen. Die Duschkabine fiel auseinander, das Waschbecken hatte viele Risse und die Fließen waren nicht einmal Retro-chic..

 

Tapetenwechsel

Tapetenwechsel!

Unser Objekt der Woche ist eine 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Eimsbüttel. Im 5. Stock ohne Fahrstuhl und mit einem  renovierungsbedürftigen Treppenhaus müssen wir unsere potentiellen Käufer unbedingt begeistern.

Generationswechsel!

Unser Objekt der Woche ist ein Einfamilienhaus etwas außerhalb Hamburgs. In den 50ern gebaut worden mit den Schwächen und Stärken von Immobilien aus dieser Zeit.

Homestaging für diese Immobilie ist deswegen wichtig, weil wir in so einem Fall eine neue Generation ansprechen. Hier wird mit größter Wahrscheinlichkeit eine Kinderfamilie einziehen – und diese Zielgruppe müssen wir mit Farben, Licht und Möbel ansprechen. In anderen Worten: Modern und Gemütlich.